Протокол № 3
очередного общего собрания собственников общедолевой собственности
на земельный участок
членов Ассоциации «Владельцев маломерных судов «Ладья»
г. Тольятти 08 декабря 2024года
Место проведения Общего собрания: г. Тольятти, ул. Революционная, д.11, 3 комплексное общежитие, помещение шахматной школы.
Начало собрания: 11 часов 00 минут.
Окончание собрания: 12 часов 10 минут.
На основании п.4.16 Устава Ассоциации владельцев маломерных судов «Ладья» (пр.№1 от 21.04.2024г.) правлением, на заседании 28.11.24г. сформирована «счётная комиссия» в составе: члена Ассоциации Солдатова В.Н. и члена Ассоциации Козлова А.Ю., для формирования списка участников собрания, установления необходимого кворума, обработке поступивших бюллетеней, подсчёта голосов по вопросам повестки дня, формирования и подписания протокола.
Общее количество членов Ассоциации – собственников (на праве общей долевой собственности) земельных участков кадастровый номер 63:09:0103035:103 и кадастровый номер 63:09:0103035:108 — 242 человека.
Общее количество участников собрания – 46 чел. В том числе очно – 46 чел., заочно – 00 чел.
Для ведения собрания присутствующими избран рабочий президиум:
председателем собрания избран Басов Юрий Леонидович.
секретарем собрания избран Солдатов Владимир Николаевич.
Голосовали: Очно — «за» — 46. «Против» — нет. «Воздержались» — нет
Решение принято единогласно.
ОТКРЫТИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
СЛУШАЛИ: Председателя собрания, который сообщил, что из 242 собственников земельного участка, членов Ассоциации «Владельцев маломерных судов Ладья» на участие в собрании зарегистрировалось 46 собственников — членов Ассоциации. Согласно п.4.5, 4.9, 4.16 Устава Ассоциации владельцев маломерных судов «Ладья», утверждённым решением общего собрания членов Ассоциации 21.04.2024г., кворум не установлен. Следовательно, данное собрание является не правомочным и не может принимать решения по повестке дня. Учитывая, что все формальности, при уведомлении членов Ассоциации о дате, месте и времени проведения общего собрания, соблюдены, принимая во внимание, что на собрании большинство членов Ассоциации отсутствуют по уважительной причине, с целью недопущения нарушения равенства прав, всех членов ассоциации, при проведении собрания, предлагается перенести дату проведения очередного собрания на другой срок. Данное собрание считать информационным.
Председатель объявил очередное общее собрание открытым.
О ПОВЕСТКЕ ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
СЛУШАЛИ: Председателя собрания, который предложил, руководствуясь пунктами 4.5, 4.9 Устава Ассоциации владельцев маломерных судов «Ладья», утверждённым решением общего собрания членов Ассоциации 21.04.2024г., утвердить повестку дня общего собрания из четырёх вопросов, которые заблаговременно были доведены до собственников.
ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:
Отчёт директора о проделанной работе за 2024г.
Отчёт ревизионной комиссии по исполнению сметы.
Планы работы на 2025г.
Разное.
Других вопросов для включения в повестку дня не поступило.
РЕШИЛИ: Утвердить повестку дня общего собрания.
Голосовали: Очно — «за» — 44. «Против» — 1. «Воздержались» — 1.
Решение принято большинством голосов.
РЕШИЛИ: Утвердить регламент общего собрания:
Выступление директора и председателя ревизионной комиссии до 15мин., прения по докладу – 3мин., выступления – 5мин.
Голосовали: Очно — «за» — 46. «Против» — нет. «Воздержались» — нет.
Решение принято единогласно.
ПО ПЕРВОМУ ВОПРОСУ:
СЛУШАЛИ: Директора Ассоциации Зубкова Л.Г., который доложил собранию о проделанной работе за 2024 год:
— мероприятия и работы, намеченные предыдущими общими собраниями, выполнены или находятся на стадии выполнения.
— за прошедший 2024 год замечаний со стороны ГИМС и контролирующих органов не было.
— все расчёты с обслуживающими организациями производились вовремя, задолженности по налогам и зарплате не имеется.
— отчёты в гос.органы предоставлялись своевременно, административных протоколов на ассоциацию не составлено.
— продолжается корректировка плана застройки территории для продолжения работ по земельному вопросу.
— продолжаются работы по модернизации существующей электросети: построена новая КТП, в которой установлен новый автомат, соответствующий потребляемой мощности, поставлены дополнительные опоры, закуплено оборудование для реконструкции ещё одной КТП. Все работы выполнены по официальному проекту, своевременно и с большой экономией средств.
— сделано асфальтное покрытие дороги на третьей линии.
— согласно решения очередного общего собрания регулярно присутствую на судебных заседаниях по земельному участку.
— в течении года регулярно ведётся работа по освобождению территории от мусора.
— в рамках городского мероприятия провели соревнования по гребле на «Кубок Ладьи». Мероприятие проведено на высоком организационном и техническом уровне.
РЕШИЛИ: Принять информацию к сведению и признать работу Директора Ассоциации, удовлетворительной.
ПО ВТОРОМУ ВОПРОСУ:
СЛУШАЛИ: ревизора Калугина Д.С., который доложил собранию об исполнении сметы 2024 года.
В результате проведенной ревизии денежных средств ревизором не выявлено расхождений между фактическим наличием денежных средств в кассе и на расчетном счету и данными бухгалтерского учета.
Финансово-хозяйственная деятельность Ассоциации «Ладья» ведется в соответствии с законодательством РФ и соответствует целям деятельности, предусмотренной Уставом Ассоциации.
Выплата заработной платы производится в срок.
Средства, получаемые в виде взносов, используются для оплаты организационных расходов и на уставную деятельность.
Оплата налоговых платежей и отчислений в бюджет и внебюджетные фонды осуществляется своевременно и в полном объёме.
Взаимоотношения с контрагентами оформляются договорами. На полученные товары и услуги имеются оформленные должным образом первичные входящие документы (счета, счёт-фактуры, накладные, акты о выполненных обязательствах).
Документы предоставил главный бухгалтер Ассоциации Чистякова Т.Ф.
Рекомендовано – Оформление документов, отчетности, ведение бухгалтерского учета производить в электронном виде, с применением специализированной бухгалтерской программы.
РЕШИЛИ: Принять информацию к сведению и признать работу Директора Ассоциации и ревизионной комиссии удовлетворительной.
ПО ТРЕТЬЕМУ ВОПРОСУ:
СЛУШАЛИ: директора Ассоциации Зубкова Л.Г., который доложил собранию о планах работы на зимний период 2025 года:
— продолжить благоустройство и уборку территории.
— начать работы по модернизации КТП.
— разработать правила пользования парковкой при въезде на лодочную.
— перенести мусорную площадку.
— разработать правила пользования мусорной площадкой.
— при формировании сметы 2025г. необходимо учесть изменения законодательства и изменение расценок по договорным услугам с контрагентами. Требуется увеличить размер базового членского взноса на 120 (сто двадцать) рублей. Размер ежемесячного членского взноса составит — базовый взнос 1 270 (одна тысяча двести семьдесят) рублей за занимаемый базовый земельный участок общей территории, размером 5Х9 метров
(одна доля). С целью остановки самовольного захвата земель общего пользования — Члены партнерства, занимающие земельные участки большей площади и не имеющие свидетельства о Праве собственности на соответствующее количество долей, с учетом занятия земель общего пользования, производят ежемесячную доплату в размере 50 (пятьдесят) рублей за каждый квадратный метр занимаемой территории свыше базовой. Члены партнерства, занимающие земельные участки площадью меньше базовой, оплачивают базовый взнос в полном объёме, т.к. при проведении планировки общей территории всем членам партнерства определялись равные участки, в зависимости от внесенной суммы за количество долей (протокол общего собрания от 15.04.2007г.). Пени, за несвоевременную оплату членских взносов, оставить в размере 1% (один процент) за каждый день просрочки оставить без изменения.
Вопрос необходимо рассмотреть на ближайшем общем собрании и принять смету на 2025 год.
РЕШИЛИ: Принять информацию к сведению. Правлению определить дату проведения общего собрания.
ПО ЧЕТВЁРТОМУ ВОПРОСУ:
СЛУШАЛИ: члена Ассоциации Колесникова А.И. который сообщил, что член ассоциации Чурсина сдаёт в аренду бокс, расположенный на определённом ей земельном участке. В результате этого на территорию Ассоциации регулярно проходят посторонние лица, которые находясь на территории распивают спиртные напитки, находясь в нетрезвом состоянии купаются в гавани и разводят огонь на территории, что неминуемо приведёт к возникновению чрезвычайной ситуации.
РЕШИЛИ: Пригласить члена ассоциации Чурсину на заседание правления по решению общего собрания.
ЗАКРЫТИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
СЛУШАЛИ: Председателя собрания, который сообщил, что повестка дня исчерпана, замечаний, предложений и дополнений нет. О дате, мете и времени проведения следующего общего собрания будет сообщено дополнительно.
Объявил очередное общее собрание закрытым.
Председатель собрания _______________ /Ю.Л.Басов/
Секретарь собрания ________________ /В.Н.Солдатов/
Лодочная станция Ладья
Технический центр "Ладья" производит ремонт маломерных судов, в том числе корпусные работы, дизайн и внутреннюю отделку катеров и лодок. Так же Компания производит техническое обслуживание двигателей. Телефон для справок: 8 927 213-06-07
Некоммерческое партнерство владельцев маломерных судов «Ладья»
Правила пользования лодочной стоянкой Ассоциации
Некоммерческое партнерство владельцев маломерных судов «Ладья» (приняты на общем собрании НП «Ладья» 21.04.2019 г.)
1 Общая часть
1.1 Настоящие правила разработаны в соответствии с Уставом партнерства.
1.2 Лодочная стоянка предназначена для отстоя и хранения маломерных судов, принадлежащих членам партнерства на правах личной собственности. Лодочной стоянкой может пользоваться только член партнерства или его представитель.
1.3 Стоянка существует за счет членских взносов, вносимых членами партнерства ежемесячно. Порядок оплаты и размер взноса утверждаются ежегодно общим собранием партнерства.
1.4 Членские взносы владелец судна обязан внести в соответствии с решением очередного весеннего собрания членов партнерства. Оплата членских взносов производится ежемесячно до 20 числа текущего месяца.
1.5 Летний плавательный сезон начинается со дня разрешения движения моторных судов по р. Волге и оканчивается 15 ноября текущего года. В летний сезон стоянка принимает и выдает суда для поездки с 05.00 до 00.00. После 15 ноября т.г. охрана с акватории снимается и полностью переводится на берег.
1.6 Пользование стоянкой разрешается только после уплаты членского взноса и продления залогового удостоверения.
1.7 Отстой автомобиля на площадке разрешается при наличии пропуска на время выезда судна со стоянки в плавание.
1.8 Выпуск судов в плавание производится только после оплаты членского взноса, сдачи судна под охрану на летний сезон и прохождения техосмотра.
1.9 При выезде в плавание, на пост охраны сдается залоговое удостоверение, а владелец расписывается в журнале в том что он забирает судно.
1.10 По возвращении из поездки владелец ставит судно на свое место, обязательно крепит его к понтону, забирает у дежурного залоговое удостоверение, расписывается в журнале движения судов о времени прибытия на стоянку и сдачи судна под охрану.
1.11 Постановка судна на зимнее хранение производится строго на места, согласованные с начальником стоянки. Если судно на зиму увозится со стоянки, владелец обязан сделать соответствующую запись в журнале.
1.12 Хранение прицепов и другого имущества на местах общего пользования запрещено.
2 Член партнерства имеет право:
2.1 На постоянное место на воде в акватории стоянки для отстоя и хранения своего судна.
2.2 Без дополнительной оплаты хранить свое судно зимой в ангаре.
2.3 Доверять пользование своим судном другому лицу при наличии оформленной доверенности.
3 Член партнерства обязан
3.1 Соблюдать настоящие Правила и Правила пользования водными объектами для плавания на маломерных судах в Самарской области, утвержденные Постановлением Самарской Губернской Думы от 28 апреля 2009 года № 1086 с изменениями 25 января 2011 года № 1817, 26 апреля 2011 года № 1925, 24 апреля 2012 года №141, 26 июня 2012 г №231
3.2 Своевременно вносить членские взносы.
3.3 Принимать участие в хозяйственных работах в объемах, установленных ежегодно общим собранием партнерства. Факт участия в работах отмечается у директора партнерства.
3.4 Оказывать помощь директору партнерства и дежурным матросам по наведению порядка на стоянке.
3.5 Оказывать помощь людям, терпящим бедствие на воде.
3.6 Соблюдать правила пожарной безопасности.
3.7 Иметь стояночный номер на палубе судна и бортовые номера на обоих бортах.
3.8 Иметь исправные швартовые фалы, содержать место стоянки судна в чистоте, 2 раза в неделю посещать стоянку для проверки состояния своего плавсредства или справляться о его состоянии по телефону 35-80-65.
3.9 Ставить судно только в отведенное место на расчалках и сдавать его охране по наличию на месте.
3.10 Выполнять требования и указания администрации стоянки.
3.11 Движение внутри гавани стоянки производить при самом малом газе, не создавая волнения на скорости не более 5 км/час.
3.12 Посадку и высадку пассажиров производить только на специально оборудованных местах.
3.13 В случае утери залогового удостоверения немедленно сообщить об этом в письменном виде правлению партнерства для получения дубликата.
4 Владельцам судов запрещается:
4.1 Курить и пользоваться открытым огнем на территории, понтонах и судах во время нахождения последних в акватории стоянки.
4.2 Появляться на лодочной стоянке в нетрезвом виде, употреблять спиртные напитки на территории стоянки, понтонах, судах во время нахождения последних в акватории стоянки.
4.3 Загрязнять лодочную стоянку и акваторию горюче-смазочными материалами, бумагой, отбросами пищи и прочим мусором.
4.4 Портить имущество партнерства.
4.5 Длительный (более 15 минут) отстой судна у пассажирского причала
4.6 Выезжать со стоянки на судах, не сданных под охрану и не прошедших техосмотр, а также до оплаты членского взноса за текущий месяц.
4.7 Хранить судно на стоянке без швартовых. Содержать швартовые места в неисправном и неопрятном состоянии .
Правление Партнерства направляет владельцам неисправных швартовых, предписание об устранении неисправности в разумный срок.
В случае, если неисправность места стоянки не устранена в установленный срок, а также в случаях, когда неисправность стояночного места создает угрозу нанесения ущерба имуществу партнерства и имуществу членов партнерства.
4.8 Двигаться по акватории лодочной стоянки «Ладья» на скорости более 5 км/ч.
4.9 Стоянка катеров и длиной более 7м длиной и более оплачивается по отдельным расценкам.
4.10 Использовать автомобильный пропуск для проезда на территорию стоянки более 1 машины.
4.11 Разливать отработанное масло на землю при техобслуживании мотора.
5 Санкции
5.1 За нарушение вышеуказанных Правил Правление может принять следующие меры воздействия на членов партнерства:
5.1.1 Взимать штраф в размере 500 руб.
5.1.2 Лишить права пользования стоянкой на срок до одного месяца устранения нарушения.
5.1.3 Внести в реестр Партнерства отметку о нарушении Правил.
5.1.4 Ставить вопрос об исключении из партнерства.
5.2 Порядок применения санкций
5.2.1 По факту нарушения составляется Акт, в котором указывается дата, время, место совершения нарушения, предполагаемый нарушитель (указывается номер судна, либо номер места (пая), с которым связано нарушение).
Акт может быть составлен:
— представителем администрации Партнерства (директор, управляющий делами, начальник стоянки)
— представителем охранной организации (начальником охраны, начальником смены)
5.2.2 Факт нарушения должен быть удостоверен показаниями свидетелей и/или видеозаписью. В качестве свидетелей могут выступать любые лица (члены и сотрудники партнерства, охранной организации, любые иные лица, личность которых установлена)
5.2.3 При незначительном нарушении нарушителю может быть вынесено предупреждение (предписание), которое вправе вынести на основании акта директора партнерства либо управляющий делами. Предупреждение направляется нарушителю в письменном виде. О зафиксированном нарушении делается запись в реестре кооператива.
5.2.4 При существенном, а также при повторном в течение года нарушении вопрос о применении санкций выносится на решение Правления.
О применении санкции делается запись в реестре партнерства.
Нарушителю высылается выписка из протокола заседания Правления.
Информация о нарушении и применении санкций публикуется на информационных досках и на сайте Партнерства.
5.2.5 При повторном в течение года нарушении, а также в случае причинения ущерба Партнерства либо членам Партнерства, либо имуществу третьих лиц, влекущее риск возникновения обязательств Партнерства из причинения вреда, по решению Правления на рассмотрение общего собрания может быть вынесен вопрос об исключении нарушителя из числа членов Партнерства.
Директор НП «Ладья» Зубков Л.Г.
На реке Волга, в хорошем месте , находится Тольяттинская лодочная станция «Ладья». История этой станции началась в 70-х годах прошлого века. На предприятии Волжского автомобильного завода, была создана лодочная станция, которая быстро стала любимым местом отдыха для сотрудников завода и жителей города . Здесь всегда можно взять в аренду лодку и отдыхать всей семьей , можно покататься на катере или порыбачить. Можете приезжать к нам на машине, Вам не надо будет волноваться о машине, потому что на станции есть автостоянка, которая охраняется.Так же парковка оснащена и видео наблюдением. Для людей созданы великолепные условия отдыха, территория благоустроена, дорога покрыта асфальтом и в дождливую погоду можно свободно ездить на машине. Здесь Вы прекрасно отдохнете от суеты города. Мы ждем вас на нашем лодочной станции «Ладья» !
На лодочной станции Ладья имеется:
видео наблюдение за территорией;
стоянка для автомашин;
круглосуточная охрана;
охраняемая стоянка для лодок и прицепов;
услуги по спуску на воду негабаритных катеров и яхт;
зимнее хранение на берегу, специальных подъемниках и под навесами катеров и яхт;
а также ремонт специалистами катеров и яхт;