Протокол № 1
очередного общего собрания собственников общедолевой собственности
на земельный участок
членов Ассоциации «Владельцев маломерных судов «Ладья»
г.Тольятти23 апреля 2023года
Место проведения Общего собрания: г. Тольятти, ул. Юбилейная, 6.
Начало собрания: 10 часов 00 минут.
Окончание собрания: 12 часов 05 минут.
Внеочередное общее собрание проводится в очной форме.
Общее количество членов Ассоциации — 277 человек.
Для ведения собрания избран рабочий президиум:
председателем собрания избран Басов Юрий Леонидович.
секретарем собрания избран Солдатов Владимир Николаевич.
ОТКРЫТИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
СЛУШАЛИ: Председателя собрания, который сообщил, что из 277 собственников
земельного участка, членов Ассоциации «Владельцев маломерных судов Ладья» на
участие в собрании зарегистрировалось 154 собственника, членов Ассоциации. В
соответствии с Уставом собрание правомочно принимать решения по повестке дня
собрания и объявил очередное общее собрание открытым.
О ПОВЕСТКЕ ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
СЛУШАЛИ: Председателя собрания, который предложил утвердить повестку дня общего
собрания из пяти вопросов, которые заблаговременно были доведены до собственников.
ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:
Отчёт директора за зимний период 2023г.
Отчёт ревизионной комиссии за зимний период 2023г.
Рассмотрение ген. плана.
Навигация 2023г.
Разное.
Других вопросов для включения в повестку дня не поступило.
РЕШИЛИ: Утвердить повестку дня общего собрания.
Голосовали: «за» — 153 голоса. «Против» — нет. «Воздержался» — 1.
Решение принято.
ПО ПЕРВОМУ ВОПРОСУ:
СЛУШАЛИ: директора Ассоциации Зубкова Л.Г., который доложил собранию о
проделанной работе за зимний период 2023 года и планами на весенне-летний период:
— мероприятия и работы, намеченные предыдущими общими собраниями, выполнены или
находятся на стадии выполнения.
— ознакомил собрание с содержанием претензии к ТСН «Берег».
— проведена повторная отсыпка парковок.
— расчищен проезд на северную линию, проведена его планировка и отсыпка, подготовлен
для укладки бетонных плит.
— в рамках выполнения указания мэра г.о.Тольятти проведено благоустройство въезда на
территорию лодочной станции.
— продолжается работа по освобождению территории от мусора.
— внесены и зарегистрированы изменения в Устав, утверждённые общим собранием от
11.12.22г.
Замечания к членам партнерства — не регулярно оплачиваются ежемесячные членские
взносы и взносы за аренду пирсов, очень сильно захламляется территория, периодически
членами партнёрства нарушаются правила пожарной безопасности, продолжается
застройка земель общего пользования.
РЕШИЛИ: Признать работу Директора Ассоциации, удовлетворительной.
Голосовали: «за» — 154 голоса.
Решение принято единогласно.
ПО ВТОРОМУ ВОПРОСУ:
СЛУШАЛИ: ревизора Калугина Д.С., который доложил собранию об исполнении сметы
2023 года:
— замечаний по финансово – хозяйственной деятельности не выявлено.
— долгов по текущим платежам нет.
— собираемость и расходование денежных средств согласно принятой сметы.
РЕШИЛИ: Принять информацию к сведению.
Оставить без изменения размер ежемесячного членского взноса, установленный общим
собранием от 11.12.22 г. — с 01 января 2023 года установить базовый взнос 1 150 (одна
тысяча сто пятьдесят) рублей за занимаемый базовый земельный участок общей
территории, размером 5Х9 метров (одна доля), установленный решением общего собрания
от 15.04.2007 года. Члены партнерства, занимающие земельные участки большей площади
и не имеющие свидетельства о Праве собственности на соответствующее количество
долей, с учетом занятия земель общего пользования, производят ежемесячную доплату в
размере 25 (двадцать пять) рублей за каждый квадратный метр занимаемой территории
свыше базовой. Члены партнерства, занимающие земельные участки площадью меньше
базовой, оплачивают базовый взнос в полном объёме, т.к. при проведении планировки
общей территории всем членам партнерства определялись равные участки, в зависимости
от внесенной суммы за количество долей (протокол общего собрания от 15.04.2007г.).
Пени, за несвоевременную оплату членских взносов, оставить в размере 1% (один
процент) за каждый день просрочки и размер оплаты аренды пирсов, установленный
общим собранием от 05.02.23г. , — члены Ассоциации, не имеющие суда, члены
Ассоциации, имеющие суда шириной до 2 метров (Прогресс, Казанка, Амур…), стоящие
на понтоне или у пирса с использованием причального сооружения по ширине до 2
метров уплачивают ежемесячный взнос в размере 450 (четыреста пятьдесят) рублей, что
составляет 1350 (одна тысяча триста пятьдесят) рублей за квартал.
— члены Ассоциации, имеющие стационарные причальные сооружения на понтоне или
пирсе шириной от 2,5 метров и более, имеющие подъёмные сооружения, установленные
на пирсе, вне зависимости от места установки, а также члены Ассоциации, имеющие
боксы, примыкающие к береговой линии уплачивают ежемесячный взнос в размере 650
(шестьсот пятьдесят) рублей, что составляет 1950 (одна тысяча девятьсот пятьдесят)
рублей за квартал.
Оплату вносить поквартально за предшествующий квартал, отдельным платежом «За
аренду пирсов».
Оплата аренды пирсов не является замещением ежемесячного членского взноса.
Голосовали: «за» — 154 голоса.
Решение принято единогласно.
ПО ТРЕТЬЕМУ ВОПРОСУ:
СЛУШАЛИ: директора Ассоциации Зубкова Л.Г., который предложил собранию на
рассмотрение планировку застройки территории лодочной станции. Также директор
доложил собранию о выполнении решений, принятых внеочередным общим собранием
собственников общедолевой собственности на земельный участок – членов Ассоциации
«Ладья» (Протокол № 2 от 10 августа 2022 года). Так были подготовлены и направлены
претензии в адрес ТСН «Берег», а также застройщика ООО ФСК «СтройЭнергоПроект» и
предполагаемого собственника сетей ЗАО «Энергетика и Связь Строительства». Ответы
на претензии пока не получены.
В ходе рассмотрения и обсуждения были внесены следующие предложения:
— поступило заявление от члена Ассоциации: Козлова А.Ю. с предложением учесть ранее
произведённое межевание участка, выполненного ООО «Земстандарт».
— продолжить претензионную работу по незаконному захвату части земельного участка.
РЕШИЛИ: Принять предложение.
Голосовали: «за» — 154 голоса.
Решение принято единогласно.
ПО ЧЕТВЁРТОМУ ВОПРОСУ:
СЛУШАЛИ: директора Ассоциации Зубкова Л.Г., который довёл до присутствующих
проблемы, связанные со стоянкой судов на воде:
— трапы, устанавливаемые на пирсах очень тяжёлые и выламывают трубы, установленные
на пирсах
— используются очень слабые швартовые
— собственники не появляются в шторм.
— движение по акватории осуществляется на большой скорости
— нахождение на пирсах посторонних
РЕШИЛИ: — Установить на входе на пирсы калитки с электронным замком.
— спуск на воду будет осуществляться только после уборки прилегающей к боксу
территории.
— осметить и обновить трубы на первой и второй линии
— установить навигационные знаки
Голосовали: «за» — 154 голоса.
Решение принято единогласно.
ПО ПЯТОМУ ВОПРОСУ:
СЛУШАЛИ: директора Ассоциации Зубкова Л.Г., который доложил собранию о
необходимости модернизации электросети с целью увеличения мощности.
РЕШИЛИ: — начать работы, намеченные общим собранием 11.12.22г., по модернизации
электросети с целью увеличения мощности
Голосовали: «за» — 154 голоса.
Решение принято единогласно.
ЗАКРЫТИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
СЛУШАЛИ: Председателя собрания, который сообщил, что повестка дня исчерпана,
замечаний, предложений и дополнений нет, и объявил очередное общее собрание членов
Ассоциации « Владельцев маломерных судов «Ладья» закрытым.
Председатель собрания _______________ /Ю.Л.Басов/
Секретарь собрания ________________ /В.Н.Солдатов/
Протокол № 1
внеочередного общего собрания членов Ассоциации
«Владельцев маломерных судов «Ладья»
г.Тольятти 05 февраля 2023года
Место проведения Общего собрания: г. Тольятти, ул. Юбилейная, 6.
Начало собрания: 10 часов 00 минут.
Окончание собрания: 13 часов 10 минут.
Внеочередное общее собрание проводится в очной форме.
Общее количество членов Ассоциации – 277 человек.
Для ведения собрания избран рабочий президиум:
председателем собрания избран Басов Юрий Леонидович.
секретарем собрания избран Солдатов Владимир Николаевич.
ОТКРЫТИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
СЛУШАЛИ: Председателя собрания, который сообщил, что из 277 собственников земельного участка, членов Ассоциации «Владельцев маломерных судов Ладья» на участие в собрании зарегистрировалось 152 собственника, членов Ассоциации. В соответствии с Уставом собрание правомочно принимать решения по повестке дня собрания и объявил внеочередное общее собрание открытым.
О ПОВЕСТКЕ ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
СЛУШАЛИ: Председателя собрания, который предложил утвердить повестку дня общего собрания из трёх вопросов, которые заблаговременно были доведены до собственников.
ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:
- Оплата аренды пирсов в 2023 г.
- Принятие новой редакции Устава Ассоциации в связи с внесением в него изменений и дополнений.
- Разное.
Других вопросов для включения в повестку дня не поступило.
РЕШИЛИ: Утвердить повестку дня общего собрания.
Голосовали: «за» — 152 голоса.
Решение принято единогласно.
ПО ПЕРВОМУ ВОПРОСУ:
СЛУШАЛИ: директора Ассоциации Зубкова Л.Г., который:
— ознакомил присутствующих с историей возникновения и процессом решения вопроса аренды пирсов, суммой, уплаченной за фактическое использование пирсов за предыдущие годы, а также ходом и результатом муниципальных торгов, состоявшихся в декабре 2022г.
— ознакомил собрание с договором аренды пирсов, акцентировав внимание, на сумме ежемесячной оплаты по договору, которая составляет 123 286 (сто двадцать три тысячи двести восемьдесят шесть) рублей в месяц, условиями оплаты и условиями расторжения договора.
Учитывая, что нарушение сроков оплаты по договору аренды пирсов, приведёт к немедленному расторжению договора, а так же к невозможности участвовать в последующих торгах и как следствие потерю пирсов для Ассоциации, оплату необходимо вносить поквартально за предшествующий квартал, отдельным платежом «За аренду пирсов».
— ознакомил собрание с результатом заседания правления Ассоциации которым предложено два варианта оплаты аренды пирсов членами Ассоциации.
Вариант №1 — разделить всю сумму договора в равных долях между всеми членами Ассоциации. Сумма ежемесячного платежа каждого члена Ассоциации составит 550 (пятьсот пятьдесят) рублей, что составляет 1650 (одна тысяча шестьсот пятьдесят) рублей за квартал.
Вариант №2 — дифференцировать ежемесячную оплату аренды пирсов следующим образом:
— члены Ассоциации не имеющие суда, члены Ассоциации имеющие суда шириной до 2 метров (Прогресс, Казанка, Амур…), стоящие на понтоне или у пирса с использованием причального сооружения по ширине до 2 метров уплачивают ежемесячный взнос в размере 450 (четыреста пятьдесят) рублей, что составляет 1350 (одна тысяча триста пятьдесят) рублей за квартал.
— члены Ассоциации, имеющие стационарные причальные сооружения на понтоне или пирсе шириной от 2.5 метров и более, имеющие подъёмные сооружения, установленные на пирсе, вне зависимости от места установки, а также члены Ассоциации, имеющие боксы, примыкающие к береговой линии, уплачивают ежемесячный взнос в размере 650 (шестьсот пятьдесят) рублей, что составляет 1950 (одна тысяча девятьсот пятьдесят) рублей за квартал.
ПОСТУПИВШИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
Вариант №3 — Взымать плату «за аренду пирсов» только с членов ассоциации использующих пирсы и прибрежную зону в зависимости от фактически занимаемой длины.
РЕШИЛИ: Ввиду того, что пирсы являются неотъемлемой частью лодочной станции и существование её без них невозможно, как противоречащее уставной деятельности – поступившее предложение отклонить.
Голосовали: «за» — 152 голоса.
Решение принято единогласно.
РЕШИЛИ: Провести голосование по каждому варианту оплаты. Принять к исполнению вариант одобренный наибольшим количеством голосов.
Вариант №1 – разделить всю сумму договора в равных долях между всеми членами Ассоциации. Сумма ежемесячного платежа каждого члена Ассоциации составит 550 (пятьсот пятьдесят) рублей, что составляет 1650 (одна тысяча шестьсот пятьдесят) рублей за квартал.
Голосовали: «за» — 12 голоса. «Против» — 140. «Воздержался» — нет.
Решение не принято.
Вариант №2 — принять во внимание возражения членов Ассоциации не имеющих маломерные суда, а так же членов Ассоциации, имеющих маломерные суда небольших габаритов, — члены Ассоциации не имеющие суда, члены Ассоциации имеющие суда шириной до 2 метров (Прогресс, Казанка, Амур…), стоящие на понтоне или у пирса с использованием причального сооружения по ширине до 2 метров уплачивают ежемесячный взнос в размере 450 (четыреста пятьдесят) рублей, что составляет 1350 (одна тысяча триста пятьдесят) рублей за квартал.
— члены Ассоциации, имеющие стационарные причальные сооружения на понтоне или пирсе шириной от 2.5 метров и более, имеющие подъёмные сооружения, установленные на пирсе, вне зависимости от места установки, а также члены Ассоциации, имеющие боксы, примыкающие к береговой линии, уплачивают ежемесячный взнос в размере 650 (шестьсот пятьдесят) рублей, что составляет 1950 (одна тысяча девятьсот пятьдесят) рублей за квартал.
Оплату вносить поквартально за предшествующий квартал, отдельным платежом «За аренду пирсов».
Оплату за первый квартал 2023 г. (февраль, март) внести до окончания квартала.
Оплата аренды пирсов не является замещением ежемесячного членского взноса.
Голосовали: «за» — 140 голоса. «Против» — 12. «Воздержался» — нет.
Решение принято большинством голосов.
ПО ВТОРОМУ ВОПРОСУ:
СЛУШАЛИ: директора Ассоциации Зубкова Л.Г.
Выступающий доложил собранию о причинах необходимости принятия новой редакции Устава Ассоциации в связи с внесением в него изменений и дополнений, а также ознакомил с текстом редакции устава.
РЕШИЛИ: утвердить новую редакцию Устава Ассоциации. Предложить директору Ассоциации в соответствии с действующим законодательством зарегистрировать новую редакцию Устава в органе, осуществляющим государственную регистрацию некоммерческих организаций.
Голосовали: «за» — 152 голоса.
Решение принято единогласно.
ПО ТРЕТЬЕМУ ВОПРОСУ:
СЛУШАЛИ: директора Ассоциации Зубкова Л.Г., который предложил собранию на рассмотрение три вопроса:
— Члены Ассоциации: Царёв В.А., Василенко И.А. и Индерейкин Г.А. имеют задолженность по уплате членских и целевых вносов более пяти лет. Правление выходит с предложением инициировать судебный процесс с целью передачи имеющихся у должников долей в пользу Ассоциации в рамках погашения образовавшейся задолженности. С этой целью уполномочить директора Ассоциации заключить договор с юристом для представления интересов Ассоциации в суде.
РЕШИЛИ: Принять предложение правления.
Голосовали: «за» — 152 голоса.
Решение принято единогласно.
— в связи с резким увеличением потребления электроэнергии, членами Ассоциации в зимний период, и не квалифицированным обслуживанием электросети возникла аварийная ситуация для устранения которой потребовалось привлечение специалистов городской электросети, что явилось причиной незапланированных в смете расходов. После ликвидации аварийной ситуации и проведения обследования было установлено, что существующая электросеть работает на пределе допустимой мощности и требует модернизации. Игнорирование данного вопроса неминуемо приведет к повторению аварийной ситуации.
Для решения данного вопроса правление предлагает всем членам Ассоциации, планирующих потребление более 1000 КВТ в месяц, передать директору партнерства информацию о необходимой запрашиваемой мощности. На основе полученной информации директору Ассоциации сделать новый электро проект лодочной станции и при необходимости открыть дополнительные мощности. Для этой цели, а так же с целью дальнейшего обслуживания существующей электросети нанять специалиста по трудовому договору.
Для недопущения нарушения сметы- с февраля 2023г. упразднить должность электрика в штате Ассоциации. Освободившиеся средства направить на реализацию данного решения.
РЕШИЛИ: Принять предложение. Уполномочить директора Ассоциации на реализацию решения.
Голосовали: «за» — 152 голоса.
Решение принято единогласно.
ЗАКРЫТИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
СЛУШАЛИ: Председателя собрания, который сообщил, что повестка дня исчерпана, замечаний, предложений и дополнений нет, и объявил очередное общее собрание членов Ассоциации «Владельцев маломерных судов «Ладья» закрытым.
Председатель собрания _______________ /Ю.Л.Басов/
Секретарь собрания ________________ /В.Н.Солдатов/
ОБЪЯВЛЕНИЕ
Оплата членских взносов по реквизитам
Протокол № 3
очередного общего собрания собственников общедолевой собственности
на земельный участок
членов Ассоциации «Владельцев маломерных судов «Ладья»
г.Тольятти 11 декабря 2022года
Место проведения Общего собрания: г. Тольятти, ул.Юбилейная, 6.
Начало собрания: 10 часов 00 минут.
Окончание собрания: 12 часов 40 минут.
Очередное общее собрание проводится в очной форме.
Общее количество членов ассоциации – собственников (на праве общей долевой собственности) земельных участков кадастровый номер 63:09:0103035:103, кадастровый номер 63:09:0103035:108 — 258 человек.
Для ведения собрания избран рабочий президиум:
председателем собрания избран Басов Юрий Леонидович.
секретарем собрания избран Солдатов Владимир Николаевич.
ОТКРЫТИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
СЛУШАЛИ: Председателя собрания, который сообщил, что из 258 собственников земельного участка, членов Ассоциации «Владельцев маломерных судов Ладья» на участие в собрании зарегистрировалось 177 собственников, членов Ассоциации. Кворум установлен. В соответствии с пунктом 7.5 Устава собрание правомочно принимать решения по повестке дня собрания и объявил очередное общее собрание открытым.
О ПОВЕСТКЕ ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
СЛУШАЛИ: Председателя собрания, который предложил утвердить повестку дня общего собрания из пяти вопросов, которые заблаговременно были доведены до собственников.
ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:
- Отчёт директора за летний период 2022г.
- Отчёт ревизионной комиссии по исполнению сметы за 2022г.
- Планы работы на 2023г.
- Принятие сметы 2023г.
- Разное.
Других вопросов для включения в повестку дня не поступило.
РЕШИЛИ: Утвердить повестку дня общего собрания.
Голосовали: «за» — 177 голосов.
Решение принято единогласно.
ПО ПЕРВОМУ ВОПРОСУ:
СЛУШАЛИ: собственника общедолевой собственности на земельный участок, директора Ассоциации Зубкова Л.Г., который доложил собранию о проделанной работе за период навигации 2022 года:
— мероприятия и работы, намеченные предыдущими общими собраниями, выполнены или находятся на стадии выполнения.
— за прошедший 2022год замечаний со стороны ГИМС и контролирующих органов не было.
— продолжается работа с гор. администрацией по решению вопросов по пирсам.
— поставлены два забора.
— проведена повторная отсыпка парковок.
— расчищен проезд на северную линию, проведена его планировка и отсыпка, подготовлен для укладки бетонных плит весной.
— сделан план окончательной застройки территории.
— проведён субботник по очистке территории.
— в рамках выполнения указания мэра г.о.Тольятти сделан проект благоустройства въезда на территорию лодочной станции.
— обратились в дорожную службу и добились установки знаков о запрещении парковки на повороте.
— установили две световые опоры возле старого правления.
— продолжается работа по освобождению территории от мусора.
Замечания к членам ассоциации — не регулярно оплачиваются ежемесячные членские взносы и эл. энергия, многими членами ассоциации до сих пор не оплачены целевые взносы, очень сильно захламляется территория, периодически членами ассоциации нарушаются правила пожарной безопасности, продолжается застройка земель общего пользования, имеют место случаи употребления спиртных напитков в лодках, находящихся на акватории.
РЕШИЛИ: Признать работу Директора Ассоциации, удовлетворительной.
— принять участие в торгах на право аренды пирсов. Обжаловать постановление администрации об отказе аренды пирсов без торгов в арбитражном суде Самарской обл.
— запретить захват и захламление земель общего пользования.
— запретить употребление спиртных напитков при нахождении на воде.
Голосовали: «за» — 177 голосов.
Решение принято единогласно.
ПО ВТОРОМУ ВОПРОСУ:
СЛУШАЛИ: собственника общедолевой собственности на земельный участок, ревизора Калугина Д.С., который доложил собранию об исполнении сметы 2022 года:
— замечаний по финансово – хозяйственной деятельности не выявлено.
— долгов по текущим платежам нет.
— собираемость и расходование денежных средств согласно принятой сметы.
РЕШИЛИ: Принять исполнение сметы 2022 года.
Голосовали: «за» — 177 голосов.
Решение принято единогласно.
ПО ТРЕТЬЕМУ ВОПРОСУ:
СЛУШАЛИ: собственника общедолевой собственности на земельный участок, директора Ассоциации Зубкова Л.Г., который доложил собранию о планах работы за период навигации 2023 года:
— провести планировку площадки с северной стороны.
— закончить установку забора по всему периметру.
— освободить все земли общего пользования от мусора и ограждений.
— разработать правила пользования территорией Ассоциации и представить на обсуждение весеннему собранию.
— в связи с резким увеличением потребления электроэнергии, членами Ассоциации, особенно в зимний период, с целью исключения возникновения аварийной ситуации, сделать новый электро проект лодочной станции. Для этой цели нанять специалиста по трудовому договору.
— с целью недопущения возникновения долга по оплате электроэнергии
РЕШИЛИ: с 01.12.2022 года установить следующий порядок оплаты электроэнергии:
— предоставить в правление информацию о требуемой мощности.
— после утверждения правлением лимита опускаемой мощности произвести предоплату минимум за месячный период.
— за пять дней до окончания оплаченного периода представить отчет о затраченной электроэнергии в виде показаний прибора учёта.
— произвести предоплату за следующий период с учётом потреблённой энергии в текущем (оплаченном) периоде.
— при окончании периода оплаты, в случаи отсутствия предоплаты за следующий период, директору ассоциации произвести отключение потребителя.
— повторное подключение производится после:
— погашения предыдущего долга,
— внесение предоплаты за следующий период,
— оплаты услуг ассоциации за подключения потребителя к энергосети в размере 5 000 (пяти тысяч) рублей в кассу ассоциации.
Голосовали: «за» — 177 голосов.
Решение принято единогласно.
ПОСТУПИВШИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
— с целью снижения затрат на потребление электроэнергии провести газ на территорию лодочной станции.
СЛУШАЛИ: С информацией выступил директор Ассоциации Зубков Л.Г. – газифицировать будут весь посёлок, трубы протянут по всем улицам, стоимость работ нужно уточнять.
РЕШИЛИ: Принять информацию к сведению. Работу отложить.
Голосовали: «за» — 166 голоса.
Решение принято единогласно.
ПО ЧЕТВЁРТОМУ ВОПРОСУ:
СЛУШАЛИ: собственника общедолевой собственности на земельный участок, директора Ассоциации Зубкова Л.Г., который ознакомил собрание со сметой 2023 года.
В связи с увеличением МРОТ, тарифов энергоснабжающих и обслуживающих организаций на 10-15%, увеличения величины ежегодного платежа в рамках договора водопользования, с целью исполнения сметы 2023 года,
РЕШИЛИ: С 01 января 2023 года установить базовый взнос 1 150 (одна тысяча сто пятьдесят) рублей (+15%) за занимаемый базовый земельный участок общей территории, размером 5Х9 метров (одна доля), установленный решением общего собрания от 15.04.2007 года. Члены ассоциации, занимающие земельные участки большей площади и не имеющие свидетельства о Праве собственности на соответствующее количество долей, с учетом занятия земель общего пользования, производят ежемесячную доплату в размере 25 (двадцать пять) рублей (+15%) за каждый квадратный метр занимаемой территории свыше базовой. Члены ассоциации, занимающие земельные участки площадью меньше базовой, оплачивают базовый взнос в полном объёме, т.к. при проведении планировки общей территории всем членам ассоциации определялись равные участки, в зависимости от внесенной суммы за количество долей (протокол общего собрания от 15.04.2007г.). Пени, за несвоевременную оплату членских взносов, оставить в размере 1% (один процент) за каждый день просрочки, т.к. предложений по изменению размера пени не поступало.
Голосовали: «за» — 177 голосов.
Решение принято единогласно.
РЕШИЛИ: Принять смету 2023года.
Голосовали: «за» — 166 голоса.
Решение принято единогласно.
ПО ПЯТОМУ ВОПРОСУ:
СЛУШАЛИ: собственников общедолевой собственности на земельные участки Калмыкова и Альшина, которые сообщили собранию о том, что собственниками земельного участка, занимаемой бывшей «рем. Базой» захламлена разворотная площадка, являющаяся территорией общего пользования, что делает невозможным пользоваться ей остальных членов ассоциации , чем нарушает их права. Так же, под предлогом посещения бывшей «рем. Базы» на территорию ассоциации регулярно осуществляется проход лиц, не являющихся членами ассоциации и не имеющих к нему никакого отношения.
РЕШИЛИ:
— обязать собственников земельного участка, занимаемой бывшей «рем. Базой», в кратчайший срок, освободить территорию общего пользования, мусор вывезти самостоятельно.
— обязать правление в трёхдневный срок:
— пригласить на заседания правления собственников земельного участка, занимаемой бывшей «рем. Базой» и провести проверку на целевое использование участка, допускаемое уставом ассоциации,
— установить являются – ли собственники земельного участка бывшей «рем. Базы» членами ассоциации,
— установить правомерность нахождения посторонних лиц на территории ассоциации.
— запретить допуск на территорию ассоциации посторонних лиц, не являющихся членами ассоциации, и постороннего транспорта.
Голосовали: «за» — 177 голосов.
Решение принято единогласно.
ПОСТУПИВШИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
— обязать Мальгина укрепить обрыв, залить бетоном и сделать нормальную площадку.
— обязать собственников в рамках соблюдения мер пожарной безопасности
1.поставить в щитовых автоматы, чтобы иметь возможность сразу обесточить здание в случаи возгорания.
2.освободить прилегающие территории, проезды, проходы от транспорта, ящиков, прицепов и горючего мусора.
3.при уходе из гавани более чем на сутки автомобили оставлять в боксах или на установленных парковочных площадках.
4.с целью освобождения территории, строительный мусор вывозить самостоятельно.
Голосовали: «за» — 177 голосов.
Решение принято единогласно.
ЗАКРЫТИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
СЛУШАЛИ: Председателя собрания, который сообщил, что повестка дня исчерпана, замечаний, предложений и дополнений нет, и объявил очередное общее собрание закрытым.
Председатель собрания _______________ /Ю.Л.Басов/
Секретарь собрания ________________ /В.Н.Солдатов/
Протокол № 2
внеочередного общего собрания собственников общедолевой
собственности на земельный участок- членов
Ассоциации «Владельцев маломерных судов «Ладья»
г.Тольятти 10 августа 2022года
Место проведения собрания: г. Тольятти, Автозаводский район, Физкультурный проезд, 1, на территории лодочной станции.
Начало: 18 часов 00 минут.
Окончание: 19 часов 05 минут.
Внеочередное общее собрание проводиться в очной форме.
Общее количество собственников общедолевой собственности на земельный участок, кадастровый номер 63:09:0103035:103, членов Ассоциации – 258 человек.
Зарегистрировалось для участия в собрании – 178 человек.
Кворум установлен. В соответствии с пунктом 7.5. Устава собрание правомочно принимать решение по повестке собрания.
Для ведения собрания избран рабочий президиум:
Председателем собрания избран Басов Юрий Леонидович;
Секретарем собрания избран Солдатов Владимир Николаевич.
ОКРЫТИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
Слушали: Председателя собрания, который сообщил, что из 258 собственников земельного участка, членов Ассоциации «Владельцев маломерных судов «Ладья» на участие в собрании зарегистрировалось 178 собственников, членов Ассоциации. Общее собрание правомочно, так как в нем принимает участие более половины собственников земельного участка, членов Ассоциации и объявил общее собрание открытым.
О ПОВЕСТКЕ ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
Слушали: Председателя собрания, который предложил утвердить повестку дня общего собрания из двух вопросов, которые в заблаговременно были доведены до собственников. Других вопросов для включения в повестку дня не поступило.
Решили: Утвердить повестку дня. Голосовали «за» — единогласно.
ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
- Аренда пирсов.
- Ограждение земельного участка с восточной стороны, согласно границ, установленных при межевании.
ПО ПЕРВОМУ ВОПРОСУ:
СЛУШАЛИ: собственника общедолевой собственности на земельный участок, директора Ассоциации Зубкова Л. Г., который доложил собранию о проделанной работе. В результате непростых переговоров с Администрацией города был решен основной вопрос о сумме задолженности за пользование Пирсом. Надеемся, что вопрос о заключении или договора безвозмездного пользования, или договора аренды Пирса будет решен в ближайшее время.
РЕШИЛИ: Произвести оплату образовавшейся задолженности за пользование Пирсом и продолжить работу по скорейшему заключению с Администрацией города договора по использованию Пирса.
Голосовали: «за» — единогласно.
ПО ВТОРОМУ ВОПРОСУ:
СЛУШАЛИ: собственника земельного участка, директора Ассоциации Зубкова Л.Г., который доложил собранию о выполнении решения общего собрания от 17.04.2022 г. по ограждению периметра с северной стороны и необходимостью продолжения работ по закрытию периметра. Также он отметил, что имеются разногласия с одним из собственников общедолевой собственности на земельный участок, который пытается по своему усмотрению использовать часть земельного участка, который, согласно схеме распределения, является местом общего пользования: для размещения пункта пропуска, дороги и стоянки для автотранспорта. Он ознакомил собрание с планом работ и сметой, в том числе и с юго-восточной стороны – то есть со стороны набережной и водохранилищем, где предлагает также установить забор.
ВЫСТУПИЛИ: Рындин И.В., Солдатов В.Н., Осин Э.В., которые согласились с информацией директора и задали собранию вопрос: на каком основании на территории нашего земельного участка находятся бетонные опоры по электрический кабель, мусорная площадка с контейнерами ресторана «Причал», в которых находятся пищевые и другие отходы, а также строительный мусор.
РЕШИЛИ:
- Принять к сведению информацию по выполнению решения общего собрания собственников общедолевой собственности на земельный участок, членов Ассоциации от 17.04.2022 г.
- Незамедлительно продолжить работу по закрытию периметра по межевой границе со стороны набережной и водохранилища, согласно представленного плана работ и сметы.
- Обязать собственника, самовольно занявший земельный участок со стороны набережной и водохранилищем, убрать контейнеры с пищевыми отходами и освободить земельный участок от других материалов и строительного мусора и предложить ему на свободных, незастроенных территориях 12 долей, исходя из норм застройки 47,2 кв.м. на долю.
- Для выполнения решений по п.1 и п.2 повестки собрания до 10.09.2022 г. предложить собрать целевой взнос в размере 3500 (Три тысячи пятьсот) рублей.
Голосовали: «за».
Решение принято единогласно.
Повестка дня исчерпана, замечаний, предложений и дополнений нет.
Председатель собрания _______________ /Ю.Л.Басов/
Секретарь собрания _______________ /В.Н.Солдатов/
Протокол № 1
очередного общего собрания членов Ассоциации «Некоммерческого партнёрства
владельцев маломерных судов «Ладья»
г.Тольятти 17 апреля 2022года
Место проведения Общего собрания: г. Тольятти, ул.Революционная, 3-е комплексное общежитие.
Начало собрания: 10 часов 00 минут.
Окончание собрания: 12 часов 10 минут.
Очередное общее собрание проводится в очной форме.
Общее количество членов партнёрства – собственников (на праве общей долевой собственности) земельных участков кадастровый номер 63:09:0103035:103, кадастровый номер 63:09:0103035:108 — 305 человек.
Зарегистрировалось для участия в собрании: 166 членов партнёрства.
Кворум установлен. В соответствии с пунктом 7.5 Устава собрание правомочно принимать решения по повестке дня собрания.
Для ведения собрания избран рабочий президиум:
председателем собрания избран Басов Юрий Леонидович.
секретарем собрания избран Солдатов Владимир Николаевич.
ОТКРЫТИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
Слушали: Председательствующего, который сообщил, что из 305 членов НП «Ладья» в общем собрании принимают участие 166 членов НП «Ладья». Общее собрание правомочно, так как в нем принимает участие более половины членов НП «Ладья».
Председательствующий объявил Общее собрание открытым.
О ПОВЕСТКЕ ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
Слушали: Председательствующего, который предложил утвердить повестку дня Общего собрания из четырёх вопросов.
Решили: утвердить повестку дня общего собрания.
Голосовали: «за» — единогласно.
Повестка дня Общего собрания:
- Отчёт директора партнёрства за зимний период 2021 — 2022г.
- Отчёт ревизионной комиссии по исполнению сметы за отчетный период.
- Земельный вопрос.
- Разное.
ПО ВОПРОСУ№1 ПОВЕСТКИ ДНЯ — Отчет директора некоммерческого партнерства о проделанной работе за зимний период 2021 — 2022 год.
Слушали: Директора НП «Ладья» Зубкова Л.Г. Выступающий доложил собранию о
проделанной работе за 2021г. Мероприятия и работы, намеченные предыдущими общими собраниями, выполнены в полном объёме. Выступающий отметил, что за прошедший 2021г. замечаний со стороны ГИМС не было, продолжается работа с гор. администрацией по решению вопросов по пирсам, проведена повторная отсыпка парковок с увеличением их площади, продолжается работа по освобождению территории от мусора. Замечания к членам партнерства — не регулярно оплачиваются ежемесячные членские взносы и эл. энергия, многими членами партнерства до сих пор не оплачены целевые взносы, очень сильно захламляется территория, дополнительно на вывоз мусора потрачено 32 500 руб., периодически членами партнёрства нарушаются правила пожарной безопасности, продолжается застройка земель общего пользования.
РЕШИЛИ: Признать работу Директора НП «Ладья», удовлетворительной. До 01 июня всем освободить места общего пользования.
Голосовали: «за» — 166 голоса.
Решение принято единогласно.
ПО ВОПРОСУ№2 ПОВЕСТКИ ДНЯ — Отчёт ревизионной комиссии по исполнению сметы за отчетный период.
СЛУШАЛИ: Ревизора Калугина Д.С., который доложил, что замечаний по финансово – хозяйственной деятельности не выявлено. Долгов по текущим платежам нет. Собираемость и расходование денежных средств согласно принятой сметы.
РЕШИЛИ: Принять к сведению информацию по исполнению сметы. Размер ежемесячного членского взноса, принятый общим собранием от 21.11. 2021г. оставить без изменения — С 01 января 2022 года установить базовый взнос 1 000 (одна тысяча) рублей за занимаемый базовый земельный участок общей территории, размером 5Х9 метров (одна доля), установленный решением общего собрания от 15.04.2007 года. Члены партнерства, занимающие земельные участки большей площади и не имеющие свидетельства о Праве собственности на соответствующее количество долей, с учетом занятия земель общего пользования, производят ежемесячную доплату в размере 23 (двадцать три) рубля за каждый квадратный метр занимаемой территории свыше базовой. Члены партнерства, занимающие земельные участки площадью меньше базовой, оплачивают базовый взнос в полном объёме, т.к. при проведении планировки общей территории всем членам партнерства определялись равные участки, в зависимости от внесенной суммы за количество долей (протокол общего собрания от 15.04.2007г.). Пени, за несвоевременную оплату членских взносов, оставить в размере 1% (один процент) за каждый день просрочки, т.к. предложений по изменению размера пени не поступало.
Голосовали: «за» — 166 голоса.
Решение принято единогласно.
ПО ВОПРОСУ№3 ПОВЕСТКИ ДНЯ — земельный вопрос
СЛУШАЛИ: С информацией выступил Клобков С.М. Выступающий ознакомил собрание с проделанной работой и дальнейшими действиями в ходе продолжения работ на предстоящий год.
РЕШИЛИ: Принять информацию к сведению. Работу продолжить.
Голосовали: «за» — 166 голоса.
Решение принято единогласно.
ПО ВОПРОСУ№4 ПОВЕСТКИ ДНЯ — Разное.
СЛУШАЛИ: Директора НП «Ладья» Зубкова Л.Г. Выступающий предложил:
— в рамках соблюдения мер пожарной безопасности
1.поставить в щитовых автоматы, чтобы иметь возможность сразу обесточить здание в случаи возгорания.
2.освободить проезды, проходы от транспорта, ящиков, прицепов.
3.при уходе из гавани более чем на сутки автомобили оставлять в боксах или на установленных парковочных площадках.
4.проработать вопрос по установлению единой системы ОПС в боксы.
5.провести субботник с целью освобождения территории от горючего мусора, строительный мусор вывозить самостоятельно.
— в рамках закрытия периметра и благоустройства территории
1.срочно начать работы по строительству ограждения со сторон набережной
2.начать планировку площади напротив боксов 165 – 178.
Голосовали: «за» — 166 голоса.
Решение принято единогласно.
Повестка дня исчерпана, замечаний, предложений и дополнений нет.
Председатель собрания _______________ /Ю.Л.Басов/
Секретарь собрания ________________ /В.Н.Солдатов/
Лодочная станция Ладья
Технический центр "Ладья" производит ремонт маломерных судов, в том числе корпусные работы, дизайн и внутреннюю отделку катеров и лодок. Так же Компания производит техническое обслуживание двигателей. Телефон для справок: 8 927 213-06-07
Некоммерческое партнерство владельцев маломерных судов «Ладья»
Правила пользования лодочной стоянкой Ассоциации
Некоммерческое партнерство владельцев маломерных судов «Ладья» (приняты на общем собрании НП «Ладья» 21.04.2019 г.)
1 Общая часть
1.1 Настоящие правила разработаны в соответствии с Уставом партнерства.
1.2 Лодочная стоянка предназначена для отстоя и хранения маломерных судов, принадлежащих членам партнерства на правах личной собственности. Лодочной стоянкой может пользоваться только член партнерства или его представитель.
1.3 Стоянка существует за счет членских взносов, вносимых членами партнерства ежемесячно. Порядок оплаты и размер взноса утверждаются ежегодно общим собранием партнерства.
1.4 Членские взносы владелец судна обязан внести в соответствии с решением очередного весеннего собрания членов партнерства. Оплата членских взносов производится ежемесячно до 20 числа текущего месяца.
1.5 Летний плавательный сезон начинается со дня разрешения движения моторных судов по р. Волге и оканчивается 15 ноября текущего года. В летний сезон стоянка принимает и выдает суда для поездки с 05.00 до 00.00. После 15 ноября т.г. охрана с акватории снимается и полностью переводится на берег.
1.6 Пользование стоянкой разрешается только после уплаты членского взноса и продления залогового удостоверения.
1.7 Отстой автомобиля на площадке разрешается при наличии пропуска на время выезда судна со стоянки в плавание.
1.8 Выпуск судов в плавание производится только после оплаты членского взноса, сдачи судна под охрану на летний сезон и прохождения техосмотра.
1.9 При выезде в плавание, на пост охраны сдается залоговое удостоверение, а владелец расписывается в журнале в том что он забирает судно.
1.10 По возвращении из поездки владелец ставит судно на свое место, обязательно крепит его к понтону, забирает у дежурного залоговое удостоверение, расписывается в журнале движения судов о времени прибытия на стоянку и сдачи судна под охрану.
1.11 Постановка судна на зимнее хранение производится строго на места, согласованные с начальником стоянки. Если судно на зиму увозится со стоянки, владелец обязан сделать соответствующую запись в журнале.
1.12 Хранение прицепов и другого имущества на местах общего пользования запрещено.
2 Член партнерства имеет право:
2.1 На постоянное место на воде в акватории стоянки для отстоя и хранения своего судна.
2.2 Без дополнительной оплаты хранить свое судно зимой в ангаре.
2.3 Доверять пользование своим судном другому лицу при наличии оформленной доверенности.
3 Член партнерства обязан
3.1 Соблюдать настоящие Правила и Правила пользования водными объектами для плавания на маломерных судах в Самарской области, утвержденные Постановлением Самарской Губернской Думы от 28 апреля 2009 года № 1086 с изменениями 25 января 2011 года № 1817, 26 апреля 2011 года № 1925, 24 апреля 2012 года №141, 26 июня 2012 г №231
3.2 Своевременно вносить членские взносы.
3.3 Принимать участие в хозяйственных работах в объемах, установленных ежегодно общим собранием партнерства. Факт участия в работах отмечается у директора партнерства.
3.4 Оказывать помощь директору партнерства и дежурным матросам по наведению порядка на стоянке.
3.5 Оказывать помощь людям, терпящим бедствие на воде.
3.6 Соблюдать правила пожарной безопасности.
3.7 Иметь стояночный номер на палубе судна и бортовые номера на обоих бортах.
3.8 Иметь исправные швартовые фалы, содержать место стоянки судна в чистоте, 2 раза в неделю посещать стоянку для проверки состояния своего плавсредства или справляться о его состоянии по телефону 35-80-65.
3.9 Ставить судно только в отведенное место на расчалках и сдавать его охране по наличию на месте.
3.10 Выполнять требования и указания администрации стоянки.
3.11 Движение внутри гавани стоянки производить при самом малом газе, не создавая волнения на скорости не более 5 км/час.
3.12 Посадку и высадку пассажиров производить только на специально оборудованных местах.
3.13 В случае утери залогового удостоверения немедленно сообщить об этом в письменном виде правлению партнерства для получения дубликата.
4 Владельцам судов запрещается:
4.1 Курить и пользоваться открытым огнем на территории, понтонах и судах во время нахождения последних в акватории стоянки.
4.2 Появляться на лодочной стоянке в нетрезвом виде, употреблять спиртные напитки на территории стоянки, понтонах, судах во время нахождения последних в акватории стоянки.
4.3 Загрязнять лодочную стоянку и акваторию горюче-смазочными материалами, бумагой, отбросами пищи и прочим мусором.
4.4 Портить имущество партнерства.
4.5 Длительный (более 15 минут) отстой судна у пассажирского причала
4.6 Выезжать со стоянки на судах, не сданных под охрану и не прошедших техосмотр, а также до оплаты членского взноса за текущий месяц.
4.7 Хранить судно на стоянке без швартовых. Содержать швартовые места в неисправном и неопрятном состоянии .
Правление Партнерства направляет владельцам неисправных швартовых, предписание об устранении неисправности в разумный срок.
В случае, если неисправность места стоянки не устранена в установленный срок, а также в случаях, когда неисправность стояночного места создает угрозу нанесения ущерба имуществу партнерства и имуществу членов партнерства.
4.8 Двигаться по акватории лодочной стоянки «Ладья» на скорости более 5 км/ч.
4.9 Стоянка катеров и длиной более 7м длиной и более оплачивается по отдельным расценкам.
4.10 Использовать автомобильный пропуск для проезда на территорию стоянки более 1 машины.
4.11 Разливать отработанное масло на землю при техобслуживании мотора.
5 Санкции
5.1 За нарушение вышеуказанных Правил Правление может принять следующие меры воздействия на членов партнерства:
5.1.1 Взимать штраф в размере 500 руб.
5.1.2 Лишить права пользования стоянкой на срок до одного месяца устранения нарушения.
5.1.3 Внести в реестр Партнерства отметку о нарушении Правил.
5.1.4 Ставить вопрос об исключении из партнерства.
5.2 Порядок применения санкций
5.2.1 По факту нарушения составляется Акт, в котором указывается дата, время, место совершения нарушения, предполагаемый нарушитель (указывается номер судна, либо номер места (пая), с которым связано нарушение).
Акт может быть составлен:
— представителем администрации Партнерства (директор, управляющий делами, начальник стоянки)
— представителем охранной организации (начальником охраны, начальником смены)
5.2.2 Факт нарушения должен быть удостоверен показаниями свидетелей и/или видеозаписью. В качестве свидетелей могут выступать любые лица (члены и сотрудники партнерства, охранной организации, любые иные лица, личность которых установлена)
5.2.3 При незначительном нарушении нарушителю может быть вынесено предупреждение (предписание), которое вправе вынести на основании акта директора партнерства либо управляющий делами. Предупреждение направляется нарушителю в письменном виде. О зафиксированном нарушении делается запись в реестре кооператива.
5.2.4 При существенном, а также при повторном в течение года нарушении вопрос о применении санкций выносится на решение Правления.
О применении санкции делается запись в реестре партнерства.
Нарушителю высылается выписка из протокола заседания Правления.
Информация о нарушении и применении санкций публикуется на информационных досках и на сайте Партнерства.
5.2.5 При повторном в течение года нарушении, а также в случае причинения ущерба Партнерства либо членам Партнерства, либо имуществу третьих лиц, влекущее риск возникновения обязательств Партнерства из причинения вреда, по решению Правления на рассмотрение общего собрания может быть вынесен вопрос об исключении нарушителя из числа членов Партнерства.
Директор НП «Ладья» Зубков Л.Г.
На реке Волга, в хорошем месте , находится Тольяттинская лодочная станция «Ладья». История этой станции началась в 70-х годах прошлого века. На предприятии Волжского автомобильного завода, была создана лодочная станция, которая быстро стала любимым местом отдыха для сотрудников завода и жителей города . Здесь всегда можно взять в аренду лодку и отдыхать всей семьей , можно покататься на катере или порыбачить. Можете приезжать к нам на машине, Вам не надо будет волноваться о машине, потому что на станции есть автостоянка, которая охраняется.Так же парковка оснащена и видео наблюдением. Для людей созданы великолепные условия отдыха, территория благоустроена, дорога покрыта асфальтом и в дождливую погоду можно свободно ездить на машине. Здесь Вы прекрасно отдохнете от суеты города. Мы ждем вас на нашем лодочной станции «Ладья» !
На лодочной станции Ладья имеется:
видео наблюдение за территорией;
стоянка для автомашин;
круглосуточная охрана;
охраняемая стоянка для лодок и прицепов;
услуги по спуску на воду негабаритных катеров и яхт;
зимнее хранение на берегу, специальных подъемниках и под навесами катеров и яхт;
а также ремонт специалистами катеров и яхт;